那須烏山市 156万円 利回り19.23％

１．物件情報

所在地：栃木県那須烏山市
価格：156万円
想定利回り：19.23％
土地面積：728.75�u
建物面積：123.79�u
築年数：1979年4月 （築 35年）
現況：賃貸中
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２．コメント
低リスクで不動産投資をスタートさせるのにちょうど良い物件です。
物件実際に購入して賃貸経営をしてみるのが最もよい勉強にもなります。
利回りも高く現況が賃貸中のため購入した直後から家賃収入も発生します。
土地の広さも十分にあるため更地にしたあとの活用も可能です。
懸念点は、このエリアでどの程度賃貸需要があるかがわからないという点です。このような物件ではなかなか退去はありませんが、万が一退去があった場合次の募集をして客付けが可能かを判断する必要があります。
ただし、地図を見ると近くに小学校や保育園があるようなのでそれなりに賃貸需要はあると推測はできます。

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