誰にでもできる低リスク不動産投資（アパート経営）の始め方

１．不動産投資の魅力
株やFXにチャレンジしたこともありましたが、毎月安定した収入とするのはかなり難しいです。
それに対して不動産投資は入居者さえ確保できれば退去するまでは毎月安定した賃料した家賃収入を得ることが可能です。
この安定こそが不動産投資の最大の魅了だと言えると思います。

 

２．ミドルリスクミドルリターンの投資である
ある程度のリスクはありますがある程度のリターンも期待できるミドルリスクミドルリターンの投資であると言えます。
またある程度のリスクも株などとは異なり自分でコントロールすることも可能な投資です。
自分の行動しだいでローリスクミドルリターンに変えていくことも可能です。

 

３．高い利回りが見込める
金や国債や株の配当などなどなかなか５％の利回りを超えるものはありませんが、不動産投資は５％〜２０％の高利回りが見込めます。
物件の価格は値下がりをすることもありますが、家賃の相場はほとんど変わらないので常に高利回りを見込むことが可能です。

１．空室リスク
不動産投資は入居者の確保さえできれば毎月安定収入を得られますが、入居者が確保できないと何も得ることができません。
不動産投資の最大のリスクは入居者決まらないことです。
これは入居者が決まる可能性が高いエリアを選ぶ、入居者が決まる部屋にするという対策をしていけばある程度のリスク回避は可能です。

２．自然災害リスク
地震や台風や洪水で物件が破損してしまうことがあります。
自然災害についてはコントロールすることは不可能なので保険にしっかり入っておくことで対策が可能です。

スポンサードリク